Vielseitige Villa mit Charakter – exklusive Location für Film- und Werbeproduktionen
Diese stilvolle und großzügige Immobilie aus dem Jahr 1931, mehrfach erweitert und hochwertig modernisiert (zuletzt 2025), bietet auf über 650 m² Fläche ideale Voraussetzungen für Film- und Werbeproduktionen, Fotoshootings oder kreative Projekte mit gehobenem Anspruch.
Mit ihrer Kombination aus historischem Charme, hohen Decken, großzügigen Raumstrukturen, viel Tageslicht und flexiblen Außenflächen eignet sich das Objekt hervorragend für Dreharbeiten, Settingwechsel und visuelle Inszenierungen unterschiedlichster Art.
⸻
🎬 Location-Highlights für Filmproduktionen:
• Großzügige Raumfluchten mit klaren Sichtachsen – perfekt für Kamerafahrten
• Hohe Decken und große Fensterflächen für optimale Lichtverhältnisse
• Stilvoller Wohnbereich mit Kamin und Schiebetüren auf ca. 98 m² – wandelbar als Set
• Fünf Terrassen mit Bangkirai-Holz oder Steinbelag – ideal für Outdoor-Szenen
• Vielfältige Set-Möglichkeiten in 10 Zimmern auf mehreren Ebenen
• Wintergarten mit Gartenblick – stilvoller Spot für Tageslichtaufnahmen
• Loftartig ausgebautes Gartenhaus (ca. 46 m²) – separater Dreh- oder Aufenthaltsbereich
• Gepflegter Garten und repräsentative Kieszufahrt – geeignet für Außenaufnahmen
• Zufahrt und Stellplätze für Technikfahrzeuge, LKW oder Crew (bis zu 5 Pkw)
• Modernisierte Elektro- und Gebäudetechnik – zuverlässig bei hoher Belastung
⸻
🧭 Optimale Bedingungen für Filmteams:
• Flexible Raumaufteilung auf Hochparterre, Ober- und Dachgeschoss
• Neutrale, hochwertige Ausstattung – vielseitig inszenierbar
• Diskrete Lage mit ausreichend Platz für Produktionsteam, Requisiten und Technik
• Separate Bereiche nutzbar als Maske, Garderobe, Regie oder Crew-Aufenthalt
• Schneller Auf- und Abbau möglich dank klarer Grundrisse und direktem Zugang
⸻
Ob stilvolles Familienset, modernes Loft, repräsentatives Büro oder kreative Studiofläche – diese Immobilie bietet den perfekten Rahmen für hochwertige Film- und Fotoproduktionen mit Anspruch an Raum, Licht und Atmosphäre.
Auf Anfrage senden wir gerne Grundrisse, weitere Fotos, Moodboards oder koordinieren eine Location-Besichtigung vor Ort.
